1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
37.5万円/㎡
前年比+2.1%
蕨市
63.4万円/㎡
前年比+18.9%
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コスモフェスタ蕨
埼玉県蕨市南町二丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩13分
1996年築 / 7階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
4,096万円
62.2万円/㎡
2,581
3,591
4,601
5,610
AI査定結果
推定相場価格
4,096万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,591万円〜4,601万円
54.5万円/㎡〜69.8万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月30日
コスモフェスタ蕨
3,590万円（54.5万円/㎡）/ 3階 / 65.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は50.56万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 3,590万円 | 54.5万円 | 3階 | 65.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/18 | 3,790万円 | 57.5万円 | 3階 | 65.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/02 | 3,690万円 | 56.0万円 | 3階 | 65.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/23 | 3,990万円 | 60.6万円 | 3階 | 65.87㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/19 | 2,780万円 | 42.2万円 | 3階 | 65.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 2,980万円 | 45.2万円 | 3階 | 65.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 3,080万円 | 46.8万円 | 3階 | 65.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 2,990万円 | 45.6万円 | 1階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 3,990万円 | 51.4万円 | 1階 | 77.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 3,980万円 | 45.8万円 | 3階 | 86.96㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は50.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | コスモフェスタ蕨 蕨市南町二丁目 | 西川口駅13分 | 3,590万円 | 54.5万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 101戸 | RC |
| 2025/10/19 | GraceCourt蕨 蕨市南町四丁目 | 西川口駅19分 | 2,499万円 | 49.4万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/17 | グレイスコート蕨 蕨市南町四丁目 | 西川口駅19分 | 2,499万円 | 49.4万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 79戸 | RC |
| 2024/03/15 | ライオンズステージ蕨 蕨市塚越五丁目 | 蕨駅15分 | 3,598万円 | 50.7万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2026/05/27 | ライオンズシティ蕨 蕨市南町三丁目 | 西川口駅9分 | 3,180万円 | 52.9万円 | 60.09㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 135戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.1%上昇、蕨市では18.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は蕨市の平均と比較して14%割安です。
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